Les frais d’achat d’une propriété

Les frais d’achat d’une propriété en Afrique du Sud peuvent parfois surprendre les novices par le rajout d’un montant significatif au prix final que vous allez payer pour la maison. Lorsqu’il budgétise son achat, l’acheteur doit prendre en compte les frais additionnels qui peuvent être réclamés.

Les deux principaux cas de frais supplémentaires

  1. Les frais associés au transfert légal de la propriété au nom de l’acheteur.
  2. Les frais relatifs au prêt hypothécaire (si nécessaire).

Vous devez vous attendre à d’autres dépenses et frais courants qui peuvent être les suivants:

  • Frais de port et d’affranchissement.
  • Taux de change et taxation au prorata.
  • Frais de prélèvement et redevances.
  • Frais relatifs à votre identification suivant le Financial Intelligence Centre Act (FICA).
  • Bureau d’enregistrement.
  • Certificat de conformité électrique.
  • Préparation des documents de vente.

Ces frais additionnels peuvent facilement atteindre plus de 5000 Rand et venir s’ajouter aux frais d’achat listés ci-dessous.

SAHomeBuyers vous assistera au moment approprié pour être sûr que vous compreniez bien toutes les implications financières. Ci-dessous, vous trouverez quelques exemples des frais les plus courants pour que vous puissiez vous faire une idée de l’impact qu’ils ont sur votre budget.

Prix de la propriété  1 mil 2 mil 3 mil
Taxe de transfert (taxe gouvernementale) 12000 77000 317000
Frais de transfert 14800 20600 38100
Frais de prêt hypothécaire pour un crédit de 50% de la somme (ne tenez pas compte de ceci si vous n’avez pas besoin d’emprunt) 7500 12200 19500
Total des frais 34300 109800 374600
Prix total que vous payerez lors de l’achat de la propriété (toutes dépenses comprises) 1,034,300 2,109,800 3,374,600

 

Pour une première consultation gratuite et sans obligation, contactez un de nos consultants acheteurs de propriété à Cape Town. Nous serons ravis de vous informer sur tous les frais relatifs à l’achat de votre nouvelle habitation.

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