Voici, pour les personnes intéressées par l’achat
d’une propriété dans la région
des vignobles du Cap, un bref aperçu descriptif de
la région.
Immobilier à Franschhoek
Le “Coin-Français” a été
ainsi baptisé lorsque les Huguenots Français
s’installèrent en 1688 dans la vallée,
protégée de tous côtés par des
chaînes montagneuses. La Capitale Gourmet de l’Afrique
du Sud se situe sur la route R45 à environ une heure
de Cape Town. C’est un village tout à fait charmant,
la plupart des activités sont concentrées autour
de la production de vin, du tourisme et de la restauration.
Loisirs / Shopping / Cuisine / Lieux à visiter
- Randonnées pédestres : Le Boland Trail - 2/3 jours
- La rue principale est la Mecque du Shopping, avec ses magasins d'artisanat et ses restaurants gourmets de tradition française
- La route des vins de Franschhoek
- La réserve naturelle de Mont Rochelle
- Le monument et le Musée des Huguenots
- Hiking : The Boland Trail - 2/3 days
- The main street is a shopping Mecca for arts and crafts with many gourmet restaurants reflecting a French influence
- The Franschhoek wine route
- Mont Rochelle Nature Reserve
- Huguenot Monument and Museum
Enseignement
- Ecole primaire Groendal
- Ecole primaire Wes Eind
- Ecole secondaire Groendal
- Ecole secontaire Franschhoek
- Groendal Primary School
- Wes Eind Primary
- Groendal High School
- Franschhoek High School
Habitat
La majeure partie de la région est occupée par les vignobles.
Cependant, un phénoménal de développement résidentiel est à remarquer.
Lorsque vous approchez le côté nord, juste à l'extérieur de Franschhoek,
vous rencontrez tout d'abord un bidonville habité par les ouvriers locaux,
et lorsque vous arrivez en ville, vous noterez de nombreux développements de "security estate".
Une maison dans un "security estate" vous coûtera entre environ 2 à 6 millions de Rands.
Ces demeures sont toutes modernes, construites avec les meilleurs matériaux et finitions et
présentent tous les avantages dont vous pouvez rêver.
En ville, il y a de plus petites maisons démarrant environ à 1.9 millions de Rands,
contenant habituellement 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et un petit jardin.
Vous trouverez également un bon nombre de propriétés agricoles ou commerciales se
situant entre 8 millions et 45 millions de Rands. Ces propriétés sont généralement
des fermes de récolte de raison ou de production de vin, ou ont été
transformées en Bed And Breakfast.
Il y a encore quelques terrains privés disponibles sur le marché pour un prix de
base d'environ 1.1 million de Rands pour 900m².
Immobilier à Paarl
Située sur les rives de la Berg River, cette ravissante ville est entourée de vergers et
vignobles et est séparée des autres régions avoisinantes par une spectaculaire chaîne de montagnes.
Loisirs / Shopping / Cuisine / Lieux à visiter
- Tours cyclistes guidés de Paarl
- Promenades à cheval guides à travers les Fynbos
- Promenades en montgolfière au-dessus des vignobles
- Route des arts de Paarl
- Route du brandy
- Route des vins de Paarl
- Réserve d'oiseaux de Paarl
- Réserve montagneuse de Paarl - promenades à pied ou en vélo
- Monument au langage Afrikaans - construit en l'honneur du développement de l'Afrikaans
- Musée de Paarl
Enseignement
- École primaire pour fille La Rochelle
- Ecole primaire Paarl Gimnasium
- Ecole primaire pour garçons de Paarl
- Ecole secondaire pour garçons de Paarl
- Ecole secondaire Labourie
- Académie de police
- LWA Joubert
- Ecole primaire Noord-Eind
- Ecole secondaire New Orleans
- Ecole primaire Orleansvale
- Ecole secondaire Charleston Hill
- Ecole primaire Charleston Hill
- Ecole primaire Ebenezer
- Ecole primaire Drakenstein
- Collège de Paarl
- Ecole primaire William Lloyd
- Ecole primaire Paarlzicht
- Ecole primaire Klein Nederberg
- Ecole secondaire Klein Nederberg
- Ecole secondaire Paulus Joubert
- Ecole primaire Paulus Joubert
Habitat
Vu qu'il s'agit d'une région de vignobles, d'oliviers, de buchu et de vergers, il y a beaucoup de fermes à vendre,
dans une gamme de prix allant de 7 millions à 25 millions de rands. Des petites fermes et fermes d'hôtes sont à
vendre pour un prix allant de 4 millions à 12 millions de rands. Juste à l'extérieur du centre-ville, il y a des
manoirs d'une valeur de 6 millions de rands pour 7/8 chambres à coucher, 5/8 salles de bains et de nombreuses
salles de séjour et de réception.
Le domaine de golf du Boschenmeer offre des habitations modernes pour 2 à 6.5 millions de rands (selon le nombre
de chambres à coucher - 4 à 6, et le nombre de salles de séjour - 2 à 4). Un terrain dans ce domaine démarre à
environ 850.000 rands.
Le domaine de Golf Pearl Valley offre également des habitations modernes dont les prix varient de 4 millions à
9 millions de rands.
Des Bed and Breakfast et maisons d'hôtes sont disponibles plus près du centre de Paarl, de 3 à 10 suites et de
2 millions à 7 millions de rands.
Vous trouverez un grand nombre de duplex et de maisons de rangée "clé sur porte" dans une gamme de prix allant
de 600.000 à 800.000 rands pour les plus petites, jusqu'à 2.5 millions de rands pour une habitation avec 3/4
chambres à coucher et 2 salles de bains.
Les maisons plus anciennes à Paarl valent 870.000 rands pour une maison à rénover et peuvent aller jusqu'à
2 millions de rands pour une maison avec 3 chambres et 2 salles de bain. Il y a également quelques appartements
disponibles, les moins chers valant 420.000 rands pour 1 chambre et 1 salle de bain ou 900.000 rands pour un
deux-chambres. Quelques stands sont encore disponibles en ville pour 400.000 à 800.000 rands.
Immobilier à Stellenbosch
Cette vaste et fertile vallée est connue internationalement pour ses vins, ses demeures historiques, ses
monuments nationaux et sa vie estudiantine.
Loisirs / Shopping / Cuisine / Lieux à visiter
- Pêche à la mouche dans le réservoir d'Ada's Valley
- 3 terrains de golf dans la région/li>
- Montgolfière
- Vallée de la Jonkershoek River : tours historiques à cheval
- Promenades dans les vignobles
- Caves à brandy Van Ryk - démonstration de distillation de brandy
- Route des vins - icône de la région du Cap avec ses 30 vignobles
- Fabrique de fromage de Simonsberg - dégustations de fromages
- Ferme à fraises - cueillez vos propres fraises
- Galeries d'art
- Amphithératre Oude Libertas : accueille un ballet et un opéra et organise des concerts pic-nic le dimanche
- Domaine de Spier : restaurants, centre viticole, banquets. Le domaine possède également un centre d'élevage de cheetahs
- Butterfly World : promenez-vous à travers 24 espèces de papillons et de petits oiseaux
- Game Farms : Ferme de crocodiles " le bonheur ", parc à lions Drakenstein
- Jardins botaniques de Stellenbosch : horus botanicus
- Rustenburg Health Hydro : pour déstresser et se faire du bien
Enseignement
- Université de Stellenbosch
- Ecole primaire AF Louw
- Ecole secondaire de Stellenbosch
- Ecole primaire de Stellenbosch
- Collège de Stellenbosch
- Ecole primaire Devonvallei/li>
- Ecole secondaire pour filles Rhenish
- Ecole primaire pour filles Rhenish
- Ecole secondaire pour filles Bloemhof
- Ecole secondaire Paul Roos Gimnassium
Habitat
Si cela vous tente d'investir dans un petit domaine viticole, possédant ses propres caves et son manoir,
n'hésitez pas si vous possédez 137 millions de rands !!! Cependant, vous trouverez de petites fermes et
petits domaines pour 5.1 millions à 15.5 millions de rands juste à l'extérieur de Stellenbosch.
Des hôtels de campagne et Bed and Breakfast sont disponibles pour 3.7 millions à 13.1 millions de rands en
fonction du nombre de chambres et de salles de réception.
Il y a un grand nombre de "security estates" modernes à tous les prix, selon le design, la taille et la
situation dans ou près d'un vignoble, depuis 1.5 millions jusque 4.5 millions de rands. Si vous ne désirez
pas vivre dans un "security estate" mais que vous voulez habiter dans la région des vignobles, il vous en
coûtera environ 4.3 millions de rands pour une propriété avec 4 chambres à coucher, 3 salles de bain et vue
sur les montagnes et les vignobles.
Plus près du centre de Stellenbosch, les maisons de ville démarrent à 1.3 millions de rands
(2 chambres, 2 salles de bain) à 2.5 millions de rands (3 chambres, 2 sdb) et vous pourrez
trouver un appartement (très appréciés des étudiants et des primo-acheteurs) pour 1.1 million
de rands 2 chambres, 1 sdb) à 1.9 millions de rans (2 chambres, 2 sdb). On trouve de nombreux
appartements et flats neufs (1 chambre, 1 sdb) sur le marché à partir de 460.000 rands et plus.
Une petite maison 4 façades (2 chambres, 1 sdb) est cotée à 1.6 millions de rands et pour une maison de
4 chambres et 1 salle de bain, on demande 2.2 millions de rands.
Il y a de nombreux bâtiments historiques dans le centre de Stellenbosch, dans le quartier de Dorp Street,
pour une valeur de 4 millions à 8.2 millions de rands.
Immobilier à Wellington
Cette petite ville tranquille, avec ses nombreux sites historiques, se situe aux pieds des montagnes
Groenberg, sur les rives de la Kromme River. La ville est un bijou architectural, avec ses bâtiments
de styles Cape Dutch, Victorien et Américain.
Loisirs / Shopping / Cuisine / Lieux à visiter
• Bain's Kloof Hiking Trails : différentes promenades à pied à travers les fleurs sauvages
• Sport : Wellington est le quartier administratif du Boland Rugby Union et la résidence du Boland Stadium
• Dried Fruit : headquarters of the SA Dried Fruit Industry
• Fruits séchés : quartier général de l'Industrie du Fruit Séché en Afrique du Sud
• Route des vins de Wellington: repute pour ses délicieux vins rouges et son chardonnay
• Fabriques de cuir: collection exclusive de chaussures et autres objets en cuir
• Réserve naturelle de Limietberg: 9 différentes promenades pédestres à travers la végétation de fynbos
Enseignement
• Ecole pour filles Val du Charron
• école primaire de Wellington
• Ecole primaire St Albans
• Ecole secondaire Bergriver
• Huguenote High School
• Ecole primaire Huguenote
• Collège Huguenot
• Collège Boland Onderwyskollege
• école primaire Pauw Gedenk
• Hugo Rust
Habitat
Cette région s'est développée autour des communautés fermières - il subsiste toujours un très
grand nombre de terrains libres pour des développements. Il y a un village sécurisé et des maisons
de rangée en ville à partir de 1.2 millions jusqu'à 2.6 millions de rands. Vous trouverez beaucoup
de maisons 4 façades ou cottages, des plus petites ( 2 chambres, 1 salle de bain) à partir de 500.000
rands ( à rénover), jusqu'aux plus grandes, plus modernes ou récemment rénovées, atteignant 4.5 millions
de rands. On peut trouver des terrains entre 399.000 rands et 950.000 rands. En-dehors de la ville, il y
a des petites fermes et fermes de 2.6 à 17 millions de rands, avec production de récoltes. Il existe
également de plus grands terrains pour 3 millions à 18 millions de rands.
Nous serons très heureux de trouver la propriété de vos rêves
au Cap. Contactez-nous pour une mise à jours des propriétés
en vente en complétant notre
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