Les crédits hypothécaires en Afrique du Sud
sont généralement connus sous le nom de “prêts hypothécaires" dans de nombreux
pays ; l’Afrique du Sud considère un crédit
hypothécaire comme un crédit.
Les crédits en Afrique du Sud sont la plupart du temps
octroyés en vue de l’achat d’une propriété
mais peuvent être utilisés pour d’autres
besoins financiers comme décrit ci-dessous.
Un crédit est simplement un prêt accordé
par une tierce partie, généralement une banque,
au propriétaire ou futur propriétaire d’une
propriété. SA Homebuyers offre un service de
courtier en crédits complètement indépendant.
Nos experts rempliront avec vous un formulaire de demande
et vous guideront pour trouver le meilleur type de prêt
hypothécaire et coûts associés.
Nous soumettons votre demande aux 4 banques les plus importantes
et négocions en votre nom pour obtenir les meilleurs
taux et conditions. Ce service est tout à fait gratuit
pour nos clients, vu que les banques nous rémunèrent
immédiatement.
SA Homebuyers-Cap organise depuis 4 ans des crédits
pour les immigrants et les étrangers et est tout particulièrement
spécialisée dans cette région bien spécifique.
Pour les immigrants et les étrangers, l’obtention
d’un financement, et plus précisément
d’un financement correct, peut être un véritable
défi. Notre équipe, en tant que membre du groupe
Intergate Immigration (la compagnie d’immigration numéro
un sur le marché en Afrique du Sud), a concocté
un service sur mesure pour les acheteurs étrangers
de biens immobiliers en Afrique du Sud.
Pour plus d’information ou de
l’aide pour obtenir un credit hypothécaire, contacter nous par e-mail à l’adresse
suivante :
Natasha@sahomebuyers.co.za
QUAND AVOIR RECOURS A UN CREDIT ?
L’achat d’une maison
Beaucoup de personnes ne peuvent pas
acheter
une propriété en Afrique du Sud sur
simple base de leurs économies et ont besoin d’un
prêt hypothécaire pour financer leur achat. Une
demande est introduite dans une ou plusieurs banques en vue
d’obtenir un accord initial de crédit et un taux
d’intérêts. Si le taux vous convient, la
banque de votre choix est informée et l’on procède
à la vérification des revenus ainsi que l’évaluation
de la propriété
Si toutes les exigences de la banque sont satisfaites, le
crédit est demandé pour un sollicitant bien
déterminé, qui emploiera les fonds en vue de
l’acquisition définitive de la maison.
NB: Dans ce cas, le crédit hypothécaire devrait
être supprimé des conditions suspensives mentionnées
dans toute offre d’achat.
L’apurement de dettes
Souvent, le crédit hypothécaire représente
l’accès le meilleur marché à un
capital, via un emprunt que le propriétaire peut prendre.
Au cas où le propriétaire a contracté
des dettes à un haut taux d’intérêts,
il peut être possible d’utiliser une partie
de crédit hypothécaire pour rembourser ces
dettes.
La procédure à suivre est très semblable
à celle pour l’achat d’une maison, mais
dans ce cas, il est clair que la maison vous appartient
déjà.
NB : Il faut faire attention lorsque vous choisissez cette
option et il vaut mieux demander un avis financier professionnel
car vous allez peut-être allonger la durée
de votre dette, et par la même occasion, des frais
y seront liés. De même, vous pouvez « échanger
» de cette façon un prêt non fixe en
un prêt sécurisé.
L’achat d’une seconde propriété
Grâce à l’accroissement massif de la
valeur des biens immobiliers en Afrique du Sud, de nombreux
propriétaires ont investi des fonds dans leurs propriétés.
Ces fonds peuvent être débloqués (avec
l’approbation d’un prêteur) et être
utilisés comme acompte ou en totalité pour
l’achat d’une deuxième propriété,
en tant qu’investissement ou maison de vacances par
exemple.
NB: Il faut toujours faire attention et il faut demander
un avis professionnel sur le faisabilité du projet
et les coûts engendrés avant de prendre une
décision.
Rénovation d’une maison
Beaucoup de personnes achètent une propriété
en vue de l’améliorer ou de l’agrandir.
Des fonds peuvent être débloqués de
la propriété pour financer les rénovations
( sujet à l’approbation d’un prêteur)
Clients étrangers
Les clients étrangers remarquent que les non-résidents
ne peuvent obtenir un financement que maximum 50% du prix
d’achat de la maison, compte tenu du taux courant
de change.
Cependant, lorsqu’ils obtiennent le permis de résidence
permanente en Afrique du Sud – que ce soit pour le
travail ou pour la retraite – cette limite s’étend
jusqu’à 75% du montant. Dans certaines conditions,
nous avons même pu obtenir un montant encore supérieur
pour nos clients.
Pour plus d’information ou de l’aide pour obtenir
un credit hypothécaire, contacter nous par e-mail à
l’adresse suivante : Natasha@sahomebuyers.co.za
